Ekonomi

Bostäderna är spridda över flera länder och destinationer, vilket generellt gör investeringen i en andel säkrare än om man till exempel köpt ett enstaka fritidshus på en plats där man blir 100% beroende av stabiliteten i just det området, både politiskt och ekonomiskt.

Varje enskilt land och varje enskilt område har sin egen prisbildning på bostadsmarknaden, vilket kommer att jämna ut konjunkturskillnaderna. Lågkonjunktur på t.ex. den spanska marknaden jämnar ut eventuell boom i t.ex. Frankrike etc. En 21-5 semesterhemsandel blir med andra ord mer prisstabil än ett enstaka fritidshus och man är därmed mindre beroende av prisutvecklingen i ett enskilt land.

De fasta driftskostnaderna baseras bland annat på reallönen i de aktuella länderna och även här kommer driften att jämnas ut över utgiftsnivån i de aktuella länderna.

Det är inte lätt att budgetera för driften av 5 bostäder utomlands, men som tur är har vi nu många års erfarenhet av detta, vilket gör att risken för obehagliga överraskningar är låg.

Månadsavgiften till föreningen täcker alla kostnader för driften av bostäderna, lokala skatter, förvaltningsarvode för 21-5, etc. Det enda som ska betalas utöver är städning och el, vatten och värme efter varje vistelse.

I den månatliga avgiften har inga pengar avsatts för större underhållsarbeten. För detta erbjuder vi att låta upprätta underhållsplaner för de 5 bostäderna, så att föreningen kan avsätta pengar för detta i en underhållsfond.

Alla familjer deponerar ett års månadsavgifter i föreningen, som ett skydd om någon skulle sluta betala den löpande månatliga avgiften.

Om föreningen väljer att uppgradera eller förbättra bostäderna ska detta ske via omröstning på föreningsstämman. Arbetena påbörjas inte förrän alla har betalat in en eventuell extra inbetalning.

Bostäderna är fullvärdesförsäkrade, men extraordinära eller oväntade utgifter kan uppstå när man äger fast egendom. Alla som har ägt en egen bostad har upplevt oväntade kostnader som sker under ägandetiden. Här är det trevligt att kunna dela dessa utgifter med 20 andra familjer.